3121 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 117,8 m² · constr. 1973 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 232 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897011401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
64008897011401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 438 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 538 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 97 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −1 993 $ | 57 674 $ Poids 88 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 342 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 422 $ Poids 84 % |
| 4 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 297 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −28 508 $ | 359 637 $ Poids 81 % |
| 5 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 228 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 314 047 $ Poids 78 % |
| 6 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 479 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 451 452 $ Poids 70 % |
| 7 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 602 $ Poids 67 % |
| 8 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 273 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 377 291 $ Poids 67 % |
| 9 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 928 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 867 $ Poids 64 % |
| 10 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 406 431 $ Poids 61 % |
| 11 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 866 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 700 $ Poids 61 % |
| 12 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 372 023 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.