3141 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897011504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
64008897011504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 342 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +3 681 $ | 365 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 397 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 376 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 257 $ Poids 78 % |
| 4 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 355 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 412 070 $ Poids 78 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 783 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 383 $ Poids 75 % |
| 6 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 626 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 219 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 726 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −17 699 $ | 163 287 $ Poids 69 % |
| 8 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 526 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +632 $ | 66 907 $ Poids 69 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 846 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 365 935 $ Poids 68 % |
| 10 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 347 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 422 631 $ Poids 65 % |
| 11 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 992 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 453 202 $ Poids 64 % |
| 12 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 693 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 533 443 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.