3120 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 107,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 255 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897011987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
64008897011987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 164 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −569 $ | 56 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 470 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 425 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 411 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 453 279 $ Poids 88 % |
| 4 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 307 757 $ Poids 87 % |
| 5 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 337 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 368 420 $ Poids 86 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 249 948 $ Poids 78 % |
| 7 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 430 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 527 803 $ Poids 78 % |
| 8 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 675 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 644 034 $ Poids 75 % |
| 9 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 822 $ Poids 75 % |
| 10 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 558 352 $ Poids 74 % |
| 11 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 124 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 503 487 $ Poids 67 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 940 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 336 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.