3160 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 55,7 m² · constr. 1982 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897012201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
64008897012201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 202 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 433 752 $ Poids 59 % |
| 2 | 5320, rue Guérin, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 327 $/m²) 52 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 251 626 $ Poids 41 % |
| 3 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 886 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 582 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 365 108 $ Poids 35 % |
| 4 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 150 $ Poids 27 % |
| 5 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 205 251 $ Poids 19 % |
| 6 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −49 263 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 440 877 $ Poids 14 % |
| 7 | 1640, rue Ouellette, Terrebonne 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 091 $/m²) 64,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 605 $ Poids 14 % |
| 8 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 943 m · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −51 559 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 439 088 $ Poids 12 % |
| 9 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 300 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −45 742 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 290 839 $ Poids 11 % |
| 10 | 2669, Rue Du Caroubier, Terrebonne 2024-07-09 · 863 m · Vendu 495 000 $ (7 344 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −42 964 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 498 853 $ Poids 11 % |
| 11 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +11 774 $ | 152 609 $ Poids 6 % |
| 12 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −44 691 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 413 557 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.