5421 Rue CHALIFOUX · Terrebonne
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 140,8 m² · constr. 1981 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 283 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897012853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
64008897012853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 383 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −12 218 $ | 411 954 $ Poids 85 % |
| 2 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 442 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 457 409 $ Poids 76 % |
| 3 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 726 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 598 728 $ Poids 67 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 932 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 486 315 $ Poids 65 % |
| 5 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 362 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 740 $ Poids 63 % |
| 6 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 372 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 617 025 $ Poids 61 % |
| 7 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 570 229 $ Poids 57 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 520 907 $ Poids 54 % |
| 9 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 454 963 $ Poids 53 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 627 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 623 463 $ Poids 51 % |
| 11 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 607 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 514 775 $ Poids 51 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 252 673 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.