3301 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 154,4 m² · constr. 2000 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 373 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897013294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
64008897013294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 373 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 518 497 $ Poids 68 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 401 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +26 472 $ | 471 946 $ Poids 62 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 967 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 627 238 $ Poids 62 % |
| 4 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 726 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 709 290 $ Poids 61 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 995 $ Poids 59 % |
| 6 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 299 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 375 $ Poids 55 % |
| 7 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 462 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 016 $ Poids 55 % |
| 8 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 727 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 595 824 $ Poids 49 % |
| 9 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 552 879 $ Poids 49 % |
| 10 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 291 580 $ Poids 48 % |
| 11 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 701 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 626 568 $ Poids 47 % |
| 12 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 537 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.