3341 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 83,2 m² · constr. 2002 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 333 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897013478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
64008897013478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 197 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 387 922 $ Poids 83 % |
| 2 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 585 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 397 557 $ Poids 79 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 690 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 454 315 $ Poids 73 % |
| 4 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 341 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +6 319 $ | 72 455 $ Poids 73 % |
| 5 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 599 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 138 $ Poids 70 % |
| 6 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 149 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 465 254 $ Poids 68 % |
| 7 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 733 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 612 863 $ Poids 67 % |
| 8 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 234 m · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 332 497 $ Poids 66 % |
| 9 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 346 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 716 $ Poids 65 % |
| 10 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 826 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +7 452 $ | 188 029 $ Poids 63 % |
| 11 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 508 $ Poids 62 % |
| 12 | 3341-3343, rue Trudel, Terrebonne 2025-04-25 · 189 m · Vendu 940 000 $ (11 124 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 151 797 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.