3340 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 100 m² · constr. 1980 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 282 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897013858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
64008897013858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 265 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 414 873 $ Poids 89 % |
| 3 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 408 881 $ Poids 88 % |
| 4 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 428 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 359 154 $ Poids 88 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 306 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 953 $ Poids 87 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 543 716 $ Poids 86 % |
| 7 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 152 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 300 879 $ Poids 78 % |
| 8 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 882 $ Poids 78 % |
| 9 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 315 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +2 212 $ | 74 143 $ Poids 77 % |
| 10 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 510 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 443 216 $ Poids 73 % |
| 11 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 185 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 490 222 $ Poids 71 % |
| 12 | 3340, rue Gilbert, Terrebonne 2025-07-02 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.