3400 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 257,7 m² · constr. 2011 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 519 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897014045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
64008897014045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 984 959 $ Poids 53 % |
| 2 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 615 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 695 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 863 648 $ Poids 52 % |
| 3 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 837 322 $ Poids 35 % |
| 4 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 982 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +98 342 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 989 740 $ Poids 31 % |
| 5 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 820 943 $ Poids 29 % |
| 6 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 807 974 $ Poids 27 % |
| 7 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 1 007 357 $ Poids 18 % |
| 8 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 752 m · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 638 784 $ Poids 17 % |
| 9 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +81 807 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 979 382 $ Poids 17 % |
| 10 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 898 $ Poids 15 % |
| 11 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 988 856 $ Poids 12 % |
| 12 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 922 163 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.