3440-3442 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 183,8 m² · constr. 1990 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 546 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897014219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
64008897014219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 775 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 333 628 $ Poids 73 % |
| 2 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 152 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 688 965 $ Poids 73 % |
| 3 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 637 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 746 330 $ Poids 64 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 932 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 654 462 $ Poids 61 % |
| 5 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 645 219 $ Poids 57 % |
| 6 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 620 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 241 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 691 012 $ Poids 55 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 651 642 $ Poids 48 % |
| 8 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 976 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −46 717 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 759 106 $ Poids 44 % |
| 9 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 821 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 340 018 $ Poids 44 % |
| 10 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 551 $ Poids 41 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 880 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 735 862 $ Poids 41 % |
| 12 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 620 921 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.