3381 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897014612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
64008897014612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 239 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 426 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 333 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 56 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 255 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 528 910 $ Poids 91 % |
| 4 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 196 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 718 $ Poids 86 % |
| 5 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 521 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 633 $ Poids 84 % |
| 6 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 439 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 370 055 $ Poids 77 % |
| 7 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 425 $ Poids 74 % |
| 8 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 617 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 251 $ Poids 72 % |
| 9 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 561 083 $ Poids 71 % |
| 10 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 460 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 444 249 $ Poids 70 % |
| 11 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 421 920 $ Poids 68 % |
| 12 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 267 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 433 913 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.