3360 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
332 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 405 $/m² · 75,4 m² · constr. 1972 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 187 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897014941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
64008897014941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 383 054 $ Poids 52 % |
| 2 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 446 741 $ Poids 21 % |
| 3 | 2658 et 2660, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-27 · 948 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 406 992 $ Poids 18 % |
| 4 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 532 177 $ Poids 16 % |
| 5 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 884 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 547 072 $ Poids 15 % |
| 6 | 3120, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 925 $/m²) 87,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 393 069 $ Poids 15 % |
| 7 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 605 $ Poids 10 % |
| 8 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 478 791 $ Poids 9 % |
| 9 | 2091-2093, rue du Carat, Terrebonne 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 519 500 $ (5 772 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 911 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 529 324 $ Poids 7 % |
| 10 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −45 296 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 522 691 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.