3480 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 117,7 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 264 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897015384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
64008897015384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 227 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 546 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 504 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 168 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 441 023 $ Poids 86 % |
| 4 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 437 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −1 139 $ | 58 502 $ Poids 81 % |
| 5 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 597 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 551 440 $ Poids 78 % |
| 6 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 318 118 $ Poids 77 % |
| 7 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 569 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 542 115 $ Poids 76 % |
| 8 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 598 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 468 457 $ Poids 75 % |
| 9 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 446 581 $ Poids 75 % |
| 10 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 529 385 $ Poids 73 % |
| 11 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 566 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −22 399 $ | 365 590 $ Poids 73 % |
| 12 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 476 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 457 527 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.