3500 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 142,6 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 390 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897015476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
64008897015476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 590 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 406 628 $ Poids 76 % |
| 2 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 446 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 451 618 $ Poids 75 % |
| 3 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 581 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 602 413 $ Poids 70 % |
| 4 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 488 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 767 $ Poids 63 % |
| 5 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 557 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 598 636 $ Poids 60 % |
| 6 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 241 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +59 331 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 609 944 $ Poids 60 % |
| 7 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 280 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 989 $ Poids 56 % |
| 8 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 821 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 618 572 $ Poids 55 % |
| 9 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 506 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 585 411 $ Poids 55 % |
| 10 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 684 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 747 $ Poids 55 % |
| 11 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 989 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 571 692 $ Poids 54 % |
| 12 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 524 600 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.