3580 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 175 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 351 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897016753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
64008897016753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 0 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 76 % |
| 2 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 795 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 325 027 $ Poids 72 % |
| 3 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 585 081 $ Poids 54 % |
| 4 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 693 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −41 979 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 679 938 $ Poids 51 % |
| 5 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 593 442 $ Poids 49 % |
| 6 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 355 $ Poids 47 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 592 748 $ Poids 44 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 675 017 $ Poids 43 % |
| 9 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 798 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +51 965 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 679 422 $ Poids 40 % |
| 10 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 509 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 498 607 $ Poids 39 % |
| 11 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 525 739 $ Poids 38 % |
| 12 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 659 036 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.