3600 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 260 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897016887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
64008897016887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 125 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 400 956 $ Poids 87 % |
| 2 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 240 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +4 423 $ | 72 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 582 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 588 020 $ Poids 85 % |
| 4 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 125 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 279 397 $ Poids 83 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 870 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +25 767 $ | 398 922 $ Poids 71 % |
| 6 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 680 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 549 208 $ Poids 70 % |
| 7 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 553 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 533 454 $ Poids 70 % |
| 8 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 134 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 331 281 $ Poids 68 % |
| 9 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 955 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 734 $ Poids 66 % |
| 10 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 219 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 459 513 $ Poids 65 % |
| 11 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 293 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 375 701 $ Poids 64 % |
| 12 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 77 m · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 321 359 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.