5620 Rue LAFORCE · Terrebonne
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 369 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897017795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
64008897017795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 106 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 59 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 504 $ Poids 97 % |
| 3 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 284 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +6 319 $ | 77 077 $ Poids 83 % |
| 4 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 577 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 571 451 $ Poids 83 % |
| 5 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 538 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 632 607 $ Poids 83 % |
| 6 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 156 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 437 438 $ Poids 81 % |
| 7 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 725 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 377 343 $ Poids 73 % |
| 8 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 654 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 587 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 457 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 485 426 $ Poids 69 % |
| 10 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 480 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 633 116 $ Poids 68 % |
| 11 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 654 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +3 986 $ | 58 038 $ Poids 67 % |
| 12 | 3340, rue Gilbert, Terrebonne 2025-07-02 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 469 948 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.