3661 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 150,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 345 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897018206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
64008897018206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 636 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 472 417 $ Poids 64 % |
| 2 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 539 $ Poids 63 % |
| 3 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 640 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 646 215 $ Poids 63 % |
| 4 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 586 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 618 994 $ Poids 57 % |
| 5 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 497 146 $ Poids 54 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 860 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −12 218 $ | 427 461 $ Poids 53 % |
| 7 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 251 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 962 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 217 $ Poids 53 % |
| 8 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 352 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 626 852 $ Poids 52 % |
| 9 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 842 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 600 367 $ Poids 50 % |
| 10 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 239 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 607 316 $ Poids 49 % |
| 11 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 31 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 531 903 $ Poids 48 % |
| 12 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 274 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +60 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 613 282 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.