3720 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 7 213 $/m² · 64,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 283 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897019028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
64008897019028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 776 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 481 974 $ Poids 75 % |
| 2 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 528 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 323 396 $ Poids 53 % |
| 3 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 490 207 $ Poids 47 % |
| 4 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 788 m · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 482 283 $ Poids 46 % |
| 5 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 409 172 $ Poids 40 % |
| 6 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 489 075 $ Poids 36 % |
| 7 | 5540, Chemin Forest, Terrebonne 2024-04-10 · 239 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 353 647 $ Poids 21 % |
| 8 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +14 718 $ | 164 466 $ Poids 17 % |
| 9 | 3581, Rue Arsenault, Terrebonne 2024-03-13 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 937 $/m²) 74,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 267 796 $ Poids 14 % |
| 10 | 2669, Rue Du Caroubier, Terrebonne 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (7 344 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 549 227 $ Poids 13 % |
| 11 | 3000, rue Gilbert, Terrebonne 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 401 817 $ Poids 13 % |
| 12 | 5320, rue Guérin, Terrebonne 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (4 327 $/m²) 52 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 278 972 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.