3701-3703 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 124,1 m² · constr. 1978 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 299 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897019320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
64008897019320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 250 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 459 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 568 003 $ Poids 87 % |
| 3 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 354 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 561 305 $ Poids 87 % |
| 4 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 582 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 564 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 247 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 548 360 $ Poids 82 % |
| 6 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 846 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 534 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 358 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 461 642 $ Poids 70 % |
| 8 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 305 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 457 664 $ Poids 70 % |
| 9 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 894 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −18 326 $ | 379 687 $ Poids 68 % |
| 10 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 65 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 479 206 $ Poids 66 % |
| 11 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 708 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 473 250 $ Poids 58 % |
| 12 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 253 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 561 841 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.