3741 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 357 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897019628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
64008897019628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 485 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 460 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +4 739 $ | 72 945 $ Poids 81 % |
| 4 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 262 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 280 897 $ Poids 81 % |
| 5 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 644 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 783 $ Poids 72 % |
| 6 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 275 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 332 706 $ Poids 67 % |
| 7 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 701 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 079 $ Poids 64 % |
| 8 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 361 m · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 322 789 $ Poids 60 % |
| 9 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 542 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 377 426 $ Poids 59 % |
| 10 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 524 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 461 493 $ Poids 59 % |
| 11 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 400 763 $ Poids 53 % |
| 12 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 473 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 457 217 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.