3680 Rue LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 115 m² · constr. 1985 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 349 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897019925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
64008897019925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 299 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 330 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 454 527 $ Poids 87 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 533 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 565 986 $ Poids 86 % |
| 4 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 169 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 547 219 $ Poids 78 % |
| 5 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 405 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 560 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 540 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 545 913 $ Poids 75 % |
| 7 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 766 $ Poids 69 % |
| 8 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 677 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 327 234 $ Poids 69 % |
| 9 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 460 407 $ Poids 68 % |
| 10 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 852 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 60 349 $ Poids 67 % |
| 11 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 277 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 558 725 $ Poids 67 % |
| 12 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 460 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 657 096 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.