3121 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 122,1 m² · constr. 1986 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 297 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897020238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
64008897020238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 374 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 392 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 511 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 586 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 182 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 62 514 $ Poids 78 % |
| 4 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 419 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 497 545 $ Poids 74 % |
| 5 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 210 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 337 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 549 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 470 447 $ Poids 68 % |
| 7 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 474 616 $ Poids 65 % |
| 8 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 568 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 486 319 $ Poids 65 % |
| 9 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 900 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 526 896 $ Poids 63 % |
| 10 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 863 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 537 $ Poids 61 % |
| 11 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 874 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 525 745 $ Poids 61 % |
| 12 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 916 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 510 377 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.