3141 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 78 m² · constr. 1988 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897021331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
64008897021331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 447 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 351 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 784 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 378 535 $ Poids 71 % |
| 3 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 581 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 225 691 $ Poids 71 % |
| 4 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 331 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 377 601 $ Poids 69 % |
| 5 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 412 178 $ Poids 66 % |
| 6 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 336 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 526 859 $ Poids 62 % |
| 7 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 337 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 425 067 $ Poids 62 % |
| 8 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 968 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 64 611 $ Poids 60 % |
| 9 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 358 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 435 249 $ Poids 58 % |
| 10 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 468 526 $ Poids 57 % |
| 11 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 520 m · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 303 539 $ Poids 56 % |
| 12 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 663 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 486 121 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.