3181 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 218 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897021526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
64008897021526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 385 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 383 888 $ Poids 89 % |
| 2 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 419 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 465 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +316 $ | 70 005 $ Poids 81 % |
| 4 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 458 $ Poids 81 % |
| 5 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 389 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 337 900 $ Poids 81 % |
| 6 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 629 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 962 $ Poids 80 % |
| 7 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 382 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 230 117 $ Poids 79 % |
| 8 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 390 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 431 959 $ Poids 78 % |
| 9 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 510 731 $ Poids 75 % |
| 10 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 677 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 586 119 $ Poids 74 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 829 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 172 479 $ Poids 72 % |
| 12 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 707 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 547 159 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.