5401 Rue CHALIFOUX · Terrebonne
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 1 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 228 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897022223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
64008897022223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 442 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +5 522 $ | 382 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 519 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 417 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 414 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +948 $ | 69 775 $ Poids 83 % |
| 4 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 383 839 $ Poids 80 % |
| 5 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 521 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 644 $ Poids 79 % |
| 6 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 451 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 344 $ Poids 78 % |
| 7 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 379 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 337 092 $ Poids 74 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 822 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −16 768 $ | 171 785 $ Poids 73 % |
| 9 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 509 352 $ Poids 73 % |
| 10 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 436 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 229 562 $ Poids 71 % |
| 11 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 783 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 539 658 $ Poids 67 % |
| 12 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 785 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 558 987 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.