3341 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 277 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897023346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
64008897023346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 295 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 71 681 $ Poids 86 % |
| 2 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 575 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 393 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 82 % |
| 4 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 395 331 $ Poids 81 % |
| 5 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 274 897 $ Poids 78 % |
| 6 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 585 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 441 973 $ Poids 75 % |
| 7 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 807 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 579 170 $ Poids 74 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 889 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 177 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 525 579 $ Poids 69 % |
| 10 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 454 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 347 727 $ Poids 66 % |
| 11 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 110 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 453 573 $ Poids 66 % |
| 12 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 285 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 370 526 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.