3320 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 92,5 m² · constr. 1975 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 228 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897023685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
64008897023685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 287 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +632 $ | 69 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 449 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 384 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 397 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 432 $ Poids 86 % |
| 4 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 571 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +3 681 $ | 383 661 $ Poids 84 % |
| 5 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 629 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 419 096 $ Poids 81 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 616 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 510 704 $ Poids 76 % |
| 7 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 474 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 337 919 $ Poids 75 % |
| 8 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 579 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 431 703 $ Poids 73 % |
| 9 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 840 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 563 295 $ Poids 72 % |
| 10 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 230 115 $ Poids 71 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 913 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −17 699 $ | 172 388 $ Poids 68 % |
| 12 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 280 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 389 834 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.