3360 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 129,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 315 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897023829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
64008897023829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 549 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −38 689 $ | 368 409 $ Poids 87 % |
| 2 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 550 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 576 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 380 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 553 449 $ Poids 81 % |
| 4 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 705 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 704 $ Poids 74 % |
| 5 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 774 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 547 098 $ Poids 68 % |
| 6 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 640 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 174 $ Poids 67 % |
| 7 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 527 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 413 194 $ Poids 66 % |
| 8 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 385 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 451 075 $ Poids 65 % |
| 9 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 480 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 466 991 $ Poids 61 % |
| 10 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 241 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 448 116 $ Poids 59 % |
| 11 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 367 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −3 416 $ | 59 455 $ Poids 58 % |
| 12 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 110 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 322 660 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.