3401 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897024634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
64008897024634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 351 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 546 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 190 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 441 277 $ Poids 83 % |
| 3 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 533 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 553 897 $ Poids 83 % |
| 4 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 652 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 934 $ Poids 81 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 396 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 58 535 $ Poids 80 % |
| 6 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 267 $ Poids 77 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 568 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 365 433 $ Poids 75 % |
| 8 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 607 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 468 656 $ Poids 73 % |
| 9 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 344 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 446 586 $ Poids 72 % |
| 10 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 592 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 529 333 $ Poids 71 % |
| 11 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 723 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 542 035 $ Poids 71 % |
| 12 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 564 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 457 608 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.