3501 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 114,2 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897025208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
64008897025208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 316 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 535 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 79 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 432 118 $ Poids 93 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 499 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 57 290 $ Poids 84 % |
| 4 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 202 $ Poids 82 % |
| 5 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 516 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 068 $ Poids 81 % |
| 6 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 678 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 459 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 506 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 544 276 $ Poids 74 % |
| 8 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 268 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 438 537 $ Poids 71 % |
| 9 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 182 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 545 $ Poids 71 % |
| 10 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 519 254 $ Poids 71 % |
| 11 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 594 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 531 871 $ Poids 70 % |
| 12 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 567 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 449 123 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.