3460 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 67,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897025505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
64008897025505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 465 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 462 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 292 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 307 571 $ Poids 73 % |
| 3 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 390 342 $ Poids 54 % |
| 4 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 923 m · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 462 258 $ Poids 48 % |
| 5 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 468 079 $ Poids 43 % |
| 6 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 467 611 $ Poids 35 % |
| 7 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +7 359 $ | 159 980 $ Poids 32 % |
| 8 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 478 039 $ Poids 32 % |
| 9 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 552 093 $ Poids 29 % |
| 10 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 200 182 $ Poids 29 % |
| 11 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 516 $ Poids 26 % |
| 12 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 437 834 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.