3561 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 113,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 430 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897026454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
64008897026454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 36 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 476 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 362 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 625 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 570 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 64 222 $ Poids 82 % |
| 4 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 485 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 635 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 366 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 299 $ Poids 81 % |
| 6 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 463 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 542 843 $ Poids 74 % |
| 7 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 112 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 977 $ Poids 73 % |
| 8 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 746 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 773 $ Poids 73 % |
| 9 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 396 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 003 $ Poids 71 % |
| 10 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 298 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 238 $ Poids 70 % |
| 11 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 571 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 958 $ Poids 70 % |
| 12 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 443 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.