3620 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 139,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897027010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
64008897027010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 497 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 596 681 $ Poids 77 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 741 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 605 $ Poids 72 % |
| 3 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 570 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 468 673 $ Poids 71 % |
| 4 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 412 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 698 $ Poids 70 % |
| 5 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 500 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 331 $ Poids 66 % |
| 6 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 354 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 763 $ Poids 64 % |
| 7 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 354 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 605 656 $ Poids 62 % |
| 8 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 163 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 526 394 $ Poids 60 % |
| 9 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 971 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 593 367 $ Poids 58 % |
| 10 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 783 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 642 310 $ Poids 54 % |
| 11 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 274 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 506 980 $ Poids 53 % |
| 12 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 829 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 514 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.