5600 Rue LAFORCE · Terrebonne
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 87,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 273 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897027154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
64008897027154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 247 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +2 212 $ | 69 762 $ Poids 84 % |
| 2 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 576 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 561 225 $ Poids 83 % |
| 3 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 96 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 384 128 $ Poids 82 % |
| 4 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 71 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 265 998 $ Poids 76 % |
| 5 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 150 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 318 150 $ Poids 69 % |
| 6 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 361 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 359 302 $ Poids 69 % |
| 7 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 691 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 525 888 $ Poids 67 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 942 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 382 110 $ Poids 66 % |
| 9 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 278 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 441 201 $ Poids 66 % |
| 10 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 146 m · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 308 084 $ Poids 65 % |
| 11 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 510 041 $ Poids 62 % |
| 12 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 417 333 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.