3660 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 244,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 390 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897027379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
64008897027379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 391 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 251 $ Poids 87 % |
| 2 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 735 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 721 654 $ Poids 59 % |
| 3 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 878 465 $ Poids 43 % |
| 4 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 997 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +73 217 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 879 040 $ Poids 39 % |
| 5 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −65 070 $ | 680 362 $ Poids 36 % |
| 6 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 788 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +85 048 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 799 765 $ Poids 36 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 269 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 690 319 $ Poids 29 % |
| 8 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 664 740 $ Poids 28 % |
| 9 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 516 $ Poids 25 % |
| 10 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 622 m · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 538 595 $ Poids 22 % |
| 11 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 812 259 $ Poids 16 % |
| 12 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 922 619 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.