3661 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 179,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 459 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897027947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
64008897027947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 181 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 908 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 366 221 $ Poids 67 % |
| 3 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 836 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 825 097 $ Poids 52 % |
| 4 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 099 $ Poids 50 % |
| 5 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 787 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −56 228 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 733 725 $ Poids 42 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 704 342 $ Poids 41 % |
| 7 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 695 006 $ Poids 40 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 715 757 $ Poids 38 % |
| 9 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −54 961 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 860 887 $ Poids 36 % |
| 10 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 837 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +61 020 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 752 826 $ Poids 35 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 783 644 $ Poids 34 % |
| 12 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 790 382 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.