3680 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 135,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897028553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
64008897028553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 447 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 587 674 $ Poids 85 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 389 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 590 $ Poids 78 % |
| 3 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 491 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 583 066 $ Poids 73 % |
| 4 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 216 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 569 969 $ Poids 71 % |
| 5 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 879 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 395 351 $ Poids 69 % |
| 6 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 478 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 592 508 $ Poids 69 % |
| 7 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 695 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 440 702 $ Poids 65 % |
| 8 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 146 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 532 $ Poids 64 % |
| 9 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 981 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 556 071 $ Poids 62 % |
| 10 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 387 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 478 944 $ Poids 58 % |
| 11 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 779 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 604 399 $ Poids 50 % |
| 12 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 077 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.