3661 Rue LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 144,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897029575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
64008897029575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 483 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 606 711 $ Poids 70 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 363 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 069 $ Poids 62 % |
| 3 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 790 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 452 671 $ Poids 62 % |
| 4 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 469 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 600 502 $ Poids 59 % |
| 5 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 749 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 619 780 $ Poids 58 % |
| 6 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 110 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +47 825 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 587 289 $ Poids 57 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 994 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −22 399 $ | 407 882 $ Poids 55 % |
| 8 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 190 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 510 397 $ Poids 54 % |
| 9 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 959 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 573 474 $ Poids 53 % |
| 10 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 732 $ Poids 52 % |
| 11 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 576 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +64 417 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 612 169 $ Poids 50 % |
| 12 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 473 876 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.