5600 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 166,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 324 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897029823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
64008897029823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 313 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 621 858 $ Poids 70 % |
| 2 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 914 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 316 622 $ Poids 61 % |
| 3 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 432 $ Poids 51 % |
| 4 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 778 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 665 419 $ Poids 48 % |
| 5 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 573 292 $ Poids 43 % |
| 6 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 785 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 487 699 $ Poids 43 % |
| 7 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 513 619 $ Poids 40 % |
| 8 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 901 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 55 377 $ Poids 40 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 580 538 $ Poids 39 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 661 252 $ Poids 35 % |
| 11 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 879 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −57 607 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 667 910 $ Poids 33 % |
| 12 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 730 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.