3301 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 135,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897033101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
64008897033101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 529 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 391 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 585 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 587 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 554 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 436 594 $ Poids 70 % |
| 4 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 433 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 587 030 $ Poids 70 % |
| 5 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 784 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 842 $ Poids 63 % |
| 6 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 467 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 942 $ Poids 59 % |
| 7 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 851 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 577 932 $ Poids 59 % |
| 8 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 557 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 715 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 564 934 $ Poids 58 % |
| 10 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 562 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 492 255 $ Poids 56 % |
| 11 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 451 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 475 015 $ Poids 56 % |
| 12 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 463 232 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.