3501 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 182 m² · constr. 1974 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 323 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897035127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
64008897035127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 152 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 639 157 $ Poids 74 % |
| 2 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 940 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 331 869 $ Poids 65 % |
| 3 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 825 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 459 $ Poids 55 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 597 832 $ Poids 50 % |
| 5 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 590 882 $ Poids 48 % |
| 6 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 796 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −52 235 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 631 218 $ Poids 46 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 600 394 $ Poids 41 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 975 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 682 529 $ Poids 39 % |
| 9 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −50 250 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 755 573 $ Poids 37 % |
| 10 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 315 062 $ Poids 36 % |
| 11 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 129 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 129 $ Poids 35 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 215 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.