3441 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897035861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
64008897035861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 285 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 408 436 $ Poids 91 % |
| 3 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 90 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +4 107 $ | 73 969 $ Poids 89 % |
| 4 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 719 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 543 557 $ Poids 74 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 761 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 407 008 $ Poids 73 % |
| 6 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 160 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 415 691 $ Poids 72 % |
| 7 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 831 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 600 597 $ Poids 72 % |
| 8 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 664 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 359 266 $ Poids 72 % |
| 9 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 044 $ Poids 72 % |
| 10 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 757 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 243 869 $ Poids 66 % |
| 11 | 3340, rue Gilbert, Terrebonne 2025-07-02 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 447 423 $ Poids 65 % |
| 12 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 766 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 456 461 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.