3601 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 306 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897036589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
64008897036589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 93 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 284 712 $ Poids 90 % |
| 3 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 111 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge +4 739 $ | 73 807 $ Poids 90 % |
| 4 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 727 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 057 $ Poids 78 % |
| 5 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 721 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 542 708 $ Poids 70 % |
| 6 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 920 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 405 933 $ Poids 67 % |
| 7 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 960 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 815 $ Poids 64 % |
| 8 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 840 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 750 $ Poids 64 % |
| 9 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 294 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 336 858 $ Poids 63 % |
| 10 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 98 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 415 380 $ Poids 63 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 769 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 358 796 $ Poids 62 % |
| 12 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 238 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 467 351 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.