3620 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 201,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 451 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897037275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
64008897037275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 817 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 724 339 $ Poids 69 % |
| 2 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 402 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 293 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 723 425 $ Poids 67 % |
| 3 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 864 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 782 459 $ Poids 60 % |
| 4 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 194 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 721 809 $ Poids 57 % |
| 5 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 940 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 351 122 $ Poids 53 % |
| 6 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 798 317 $ Poids 51 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 687 945 $ Poids 49 % |
| 8 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 617 $ Poids 43 % |
| 9 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 354 985 $ Poids 36 % |
| 10 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −78 528 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 793 014 $ Poids 25 % |
| 11 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 669 726 $ Poids 24 % |
| 12 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +73 396 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 687 729 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.