3621 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 85,1 m² · constr. 1977 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897037671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
64008897037671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 128 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +1 264 $ | 68 056 $ Poids 81 % |
| 2 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 728 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 545 258 $ Poids 72 % |
| 3 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 374 215 $ Poids 72 % |
| 4 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 464 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 349 121 $ Poids 72 % |
| 5 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 302 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 310 222 $ Poids 67 % |
| 6 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 89 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 265 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 106 $ Poids 67 % |
| 8 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 256 m · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 300 012 $ Poids 65 % |
| 9 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 947 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +7 362 $ | 372 039 $ Poids 64 % |
| 10 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 985 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 405 717 $ Poids 61 % |
| 11 | 3341-3343, rue Trudel, Terrebonne 2025-04-25 · 332 m · Vendu 940 000 $ (11 124 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 365 $ Poids 60 % |
| 12 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 845 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 512 032 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.