3681 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 123,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897037959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
64008897037959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 302 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 562 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 535 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 537 $ Poids 86 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 562 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 585 601 $ Poids 84 % |
| 4 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 245 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 564 591 $ Poids 82 % |
| 5 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 638 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 577 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 195 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 470 311 $ Poids 74 % |
| 7 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 485 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 474 279 $ Poids 68 % |
| 8 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 916 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −4 073 $ | 392 375 $ Poids 65 % |
| 9 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 290 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 493 051 $ Poids 63 % |
| 10 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 337 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 762 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 62 494 $ Poids 59 % |
| 12 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 584 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.