3740 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 116 m² · constr. 1971 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897038079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
64008897038079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 421 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 266 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 427 286 $ Poids 87 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 561 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 528 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 414 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 547 960 $ Poids 81 % |
| 5 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 137 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 512 614 $ Poids 80 % |
| 6 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 526 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 525 064 $ Poids 75 % |
| 7 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 614 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 308 925 $ Poids 70 % |
| 8 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 468 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 433 419 $ Poids 68 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 827 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 56 628 $ Poids 67 % |
| 10 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 792 $ Poids 67 % |
| 11 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 404 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 956 $ Poids 64 % |
| 12 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 575 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 620 907 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.