3541 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 128,8 m² · constr. 1979 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897046313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
64008897046313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 291 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 574 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 638 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 927 $ Poids 78 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 533 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 582 245 $ Poids 78 % |
| 4 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 405 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 561 065 $ Poids 75 % |
| 5 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 821 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 389 085 $ Poids 74 % |
| 6 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 733 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 574 144 $ Poids 70 % |
| 7 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 480 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 471 741 $ Poids 63 % |
| 8 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 382 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 489 562 $ Poids 63 % |
| 9 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 152 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 468 908 $ Poids 62 % |
| 10 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 732 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 434 957 $ Poids 57 % |
| 11 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 336 641 $ Poids 56 % |
| 12 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 649 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −285 $ | 62 295 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.