3621 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897047703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
64008897047703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 148 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +316 $ | 66 591 $ Poids 77 % |
| 2 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 564 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 257 $ Poids 72 % |
| 3 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 332 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 420 651 $ Poids 65 % |
| 4 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 405 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 303 455 $ Poids 65 % |
| 5 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 820 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 531 556 $ Poids 64 % |
| 6 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 359 m · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 293 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 345 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 666 $ Poids 64 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 999 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 363 415 $ Poids 60 % |
| 9 | 3341-3343, rue Trudel, Terrebonne 2025-04-25 · 375 m · Vendu 940 000 $ (11 124 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 045 922 $ Poids 59 % |
| 10 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 185 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 352 $ Poids 59 % |
| 11 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 395 768 $ Poids 58 % |
| 12 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 410 120 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.